Simulateur de capacité d’emprunt

Avant de chercher un bien immobilier, il est essentiel de connaître votre capacité d’emprunt, c’est-à-dire le montant maximum que vous pouvez emprunter auprès d’une banque.
Ce calcul prend en compte vos revenus, vos charges et le taux d’endettement (généralement limité à 35 %). Notre simulateur vous aide à déterminer en quelques clics un budget réaliste pour mieux cibler vos recherches.Lancez la simulation de votre capacité d’emprunt ci-dessous.

Simulateur Prêt à Taux 0%

Le PTZ est un prêt aidé par l’État, sans intérêts, réservé aux primo-accédants sous conditions de ressources. Il peut financer jusqu’à 40 % du montant total de votre projet immobilier dans certaines zones comme l’Île-de-France.
À partir de 2025, le dispositif a été renforcé et étendu pour soutenir davantage les ménages modestes, en particulier dans les zones tendues, et encourager l’accession à la propriété dans le neuf ou l’ancien avec travaux.

Grâce à notre simulateur, vous pouvez rapidement savoir si vous êtes éligible et obtenir une estimation du montant du PTZ auquel vous avez droit.

Cliquez ci-dessous pour lancer la simulation PTZ.

Foire aux questions – PTZ 2025

Qui peut bénéficier du PTZ 2025 ?

Le PTZ est réservé aux primo-accédants, c’est-à-dire aux personnes qui n'ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Il est soumis à des plafonds de ressources qui varient selon la zone géographique et le nombre de personnes dans le foyer.

Quels types de biens sont éligibles ?

Le PTZ peut financer :

  • l’achat d’un logement neuf,

  • la construction d’une maison individuelle,

  • ou l’achat d’un logement ancien avec travaux représentant au moins 25 % du montant total de l’opération.

Le PTZ permet-il de financer 100 % du projet ?

Non. Le PTZ est un complément de financement, qui doit être associé à un ou plusieurs prêts (prêt bancaire classique, prêt employeur, etc.). Il peut couvrir jusqu’à 50 % du coût du projet, selon la zone et les revenus du ménage.

Le PTZ est-il vraiment à 0% d'intérêts ?

Oui ✅. Le PTZ est sans intérêts à rembourser et sans frais de dossier. Il s'agit d'un prêt accordé par l'État, remboursable selon des conditions spécifiques (différé de remboursement possible, durée adaptée à vos revenus).

Comment connaître ma zone PTZ ?

La zone (A, B1, B2, C) dépend de la commune du bien immobilier. Elle permet d’évaluer la tension du marché immobilier local. Grâce à notre simulateur, la zone est automatiquement déterminée à partir du code postal ou du nom de la commune renseignée.

Comment obtenir un PTZ ?

Vous devez :

  1. Être primo-accédant,

  2. Remplir les conditions de ressources,

  3. Acheter un bien éligible dans une zone éligible,

  4. Monter un dossier de prêt auprès d’une banque habilitée à distribuer le PTZ.

Notre équipe peut vous accompagner gratuitement pour constituer votre dossier.