Et si vous choisissiez d’acheter dans le neuf pour y habiter ?
Vous avez pris votre décision : vous souhaitez devenir propriétaire d’un logement neuf pour en faire votre résidence principale.
C’est un excellent choix ! Acheter dans le neuf, c’est opter pour un confort de vie supérieur, des équipements modernes et des économies d’énergie au quotidien grâce aux dernières normes de construction.
Avec ADC Immobilier, découvrez tous les avantages de l’immobilier neuf, les étapes clés de l’achat, et accédez à un large choix de biens partout en France et aux Antilles, pour trouver celui qui deviendra votre chez-vous.
Un expert dédié vous accompagne gratuitement, du début de votre recherche jusqu’à la remise des clés.
Habiter dans le neuf, c’est faire un choix durable, sûr et serein.
Acheter un appartement neuf : les étapes à connaître
Comme de nombreux particuliers, vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale en choisissant un logement neuf. Ce type d’achat vous permet de profiter d’un bien de dernière génération, répondant aux dernières normes en matière de confort, de sécurité et de performance énergétique.
Dans la plupart des cas, il s’agit d’un achat en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). Cela signifie que le logement n’est pas encore construit au moment de sa sélection. Vous le choisissez sur plan et, dans certains cas, via une visite virtuelle proposée par le promoteur. Cette configuration vous offre également la possibilité de personnaliser certains éléments de votre futur logement au fil de la construction.
Entre la sélection du bien et la remise des clés, plusieurs mois s’écoulent, correspondant à différentes étapes incontournables de votre projet. À chaque moment clé, un expert ADC Immobilier vous accompagne personnellement, sans frais et sans engagement.
Choix du logement, signature du contrat de réservation, recherche de financement, signature de l’acte authentique chez le notaire, personnalisation du bien, livraison de votre futur chez-vous…
Voici les grandes étapes que nous vous aidons à franchir pour concrétiser sereinement votre projet immobilier neuf.
Les avantages financiers d’un appartement neuf
Acheter un logement neuf offre de réels leviers financiers pour alléger le coût d’acquisition, optimiser la consommation énergétique et renforcer la valeur patrimoniale du bien.
Ces avantages financiers peuvent être considérés comme un atout majeur de ce segment du marché.
1. Les aides et dispositifs d’accession à la propriété
Le mécanisme le plus connu pour devenir propriétaire d’un logement neuf reste le Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Ce prêt peut couvrir jusqu’à 40 % du montant total de l’achat, et jusqu’à 50 % pour les ménages les plus modestes, sans intérêts à rembourser. C’est une économie de plusieurs milliers d’euros pour les primo-accédants éligibles.
En complément du PTZ, plusieurs dispositifs d’aide existent pour réduire le coût global :
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TVA réduite à 5,5 % en zone ANRU, sous conditions
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Aides régionales ou locales à l’accession
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Accession aidée pour certains profils (revenus modestes, logements sociaux)
Ces aides peuvent être complétées par des prêts immobiliers aidés, tels que :
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Le Prêt Conventionné
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Le Prêt du Plan Épargne Logement (PEL)
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Le Prêt Action Logement (sous conditions d’éligibilité)
2. Des avantages fiscaux durables
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Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien
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Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant les 2 premières années dans certaines communes
Autant de leviers qui diminuent le coût d’entrée dans la propriété et améliorent la rentabilité à long terme.
3. Des logements économes et performants
Les programmes neufs respectent les dernières normes environnementales (RE 2020), garantissant :
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Des logements peu énergivores
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Une meilleure isolation thermique et phonique
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Une réduction significative des charges et des factures énergétiques
4. Une valeur patrimoniale sécurisée
Le neuf attire les acquéreurs comme les locataires : il est plus facile à revendre, plus durable, et souvent générateur de plus-value à moyen ou long terme.
L'immobilier neuf partout en France !
La recherche d’un bien immobilier commence par le choix d’une ville ou d’une région où acheter ou investir.
ADC Immobilier vous accompagne dans cette étape stratégique en affinant votre zone de recherche selon vos besoins, vos objectifs et vos critères personnels.
Vous aspirez à un cadre de vie calme, bien équipé et agréable ?
Ou vous ciblez une ville en plein développement pour un investissement à fort potentiel ?
Nous analysons ensemble les éléments essentiels : bassin d’emploi, dynamisme économique et étudiant, accessibilité, services de proximité, etc.
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